投标邀请书

柳州联发盛泰物业服务有限公司、柳州市恒佳物业服务有限责任公司、柳州市新鹏基物业服务有限责任公司：

按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔****〕6号）的规定，现决定对“联发君悦华庭”项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。

*、招标项目的简要说明

联发君悦华庭项目位于柳州市柳南区航星路8号，*至范围：东至： 航星路；西至： 国翔花苑小区；南临： 柳州实验小区和美小学 ；北至： 金宵云邸小区 。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。

本项目建设用地面积*****.**平方米，总建筑面积 *****.** 平方米。1、地上建筑总面积 *****.** 平方米，其中计容建筑面积*****.**平方米，（住宅建筑面积*****.**平方米，商业服务用房建筑面积 ****.** 平方米，消防控制室建筑面积**.**平方米，大门建筑面积**.**平方米，配套用房建筑面积 ***平方米，其中：社区综合服务设施用房 **平方米，物业管理用房 ** 平方米，居家养老服务用房 ***平方米）。2、不计容建筑面积***.**平方米。地下建筑面积 *****.** 平方米。

本项目规划总户数***户。

本项目建筑密度为**.** %；容积率 2.** ；绿地率为**.**%。

本项目规划建设机动车停车位***个，其中：地上停车位**个，地下停车位***个；非机动车停车位 *** 个。

*、项目开工和竣工交付使用时间

本项目 **** 年 5月开工建设，共分 * 期开发建设。整个建设项目（计划）于  **** 年 12月全部建成竣工交付使用。

*、招标人：**********

联系地址：柳州市荣军路***号

招标代理机构：*******************

联系人：***

联系电话：***********

联系地址：柳州市文昌路3号南亚名邸**栋**楼

*、投标资格条件

1、具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业。

2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后*个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。

3、无不良行为记录（以市住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。

*、报名方法：

请你单位自收到投标邀请书后，于 ****年 5月9 日 **：** 时前，携带公司营业执照副本复印件到柳州市文昌路3号南亚名邸**栋**楼*******************（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

*、有关费用

1、出售的招标文件每套收取成本费 *** 元整，售后不退。

（招标人） **********

****年4月**日