青海国投广场B栋项目选聘经营者
招商公告
经青海省国有资产投资管理有限公司批准,青海国投广场B栋项目现面向社会以市场化、公开化的方式进行招商,具体公告如下:
*、项目概况
青海国投广场B栋位于青海省西宁市城西区文景街**号,南临文景街,西临文苑路,东侧为西宁绿地中心超高综合体、西宁农商行总部大厦,西侧为青海电力小区,南侧为青海省科技馆、安泰华庭小区,北侧为西宁城投总部大厦、湟水河湿地公园,地处海湖金融商业核心地段,距离西宁北城7区广场、*达广场、唐道***等商业综合体仅1公里,交通便利,地理位置优越。
大厦地上**层,地下2层,地上面积建筑*****.**平米,地下建筑面积*****.**平米,合计*****.**平米,建筑高度**.**米,地下负2层层高4.3米,负1层层高5.9米,地上1-2层层高5.1米,3-**层层高3.9米,**层层高4.**米。其中5-8层、9-**层,**-**层每4层为*个中庭空间,**-**层5层为*个中庭空间。地下1-2层为停车场及辅助设备用房,共计约***个车位。
大厦原设计为4星级酒店,配备有大型宴会厅、多功能会议室、餐厅厨房、锅炉房等,共有***间客房,设计客梯5部、消防梯2部、污梯2部、食梯1部。目前大厦外部玻璃幕墙工程已完成,内部客房隔墙已完成,电梯、锅炉等配套设施已安装到位,水电暖、消防等基础设施已完成,其他整体处于毛坯状态。地下部分车库采用环氧地坪,已建设完成。大厦还引入建筑光伏*体化理念,建设有光伏发电装置,是实现楼宇清洁用电的绿色建筑。
*、招商方式
本次招商选聘青海国投广场B栋经营者分为*种方式:整体购买、整体承租、整体合作运营。报名者可根据自身需求,选择任意方式进行报名。报名结束后评选出大于*家的候选人,最终通过招标的方式确定经营者。
经营总体要求须符合国家、青海省及青海省国有资产投资管理有限公司产业发展方向,符合青海国投广场B栋项目设计和规划的批复要求,功能定位不发生重大变更。
*、报名条件
3.1报名者须具有独立法人资格,具备项目运营、资金支付等方面的能力,以及与之相匹配的公司资本金实力。
3.2报名者提供近*年(****-****年)经第*方审计机构出具的财务审计报告(须包含资产负债表、利润表和现金流量表及财务报表附注)及近*个月的财务报表。
3.3要求报名者无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,参加本次招商活动前3年(****-****年)内,在经营活动中没有重大违法纪录。本次招商活动不接受在“信用中国”(***.***********.***.**)网站上被列为黑名单失信被执行人的参与招商。
*、报名方式
凡有意参加本项目报名者,请于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:** 时(北京时间,下同),在***********综合办公室(青海省西宁市城西区西关大街**号水电大厦9楼)持以下资料报名。
(1)《项目报名登记表》(加盖公章);
(2)法定代表人授权书(加盖公章);
(3)被授权人身份证(复印件加盖公章);
*、现场踏勘
报名者需自行踏勘项目现场。
*、响应文件的递交
6.1响应文件的内容:
(3)报名整体承租者响应文件的内容须包括承租的初步报价、支付方式、租赁方案/市场分析报告及承租期限。
(4)报名整体合作运营者响应文件的内容须包括建设与运营方案(包括但不限于:项目总体筹划、商业定位/模式、产品服务设计、市场分析、风险分析、公司组建运营等方面)、财务方案(包括但不限于:公司注册资本及股权比例计划、投资估算、融资方案、运营成本、财务评价、社会效益等方面)以及租赁方案。
6.2响应文件递交的截止时间(投标截止时间)为****年**月**日**时**分整,地点为***********开标室(青海省西宁市城西区西关大街**号水电大厦9楼)。
*、公告发布媒介
本次招商公告同时在以下网站上发布:
************。
青海项目信息网。
***********官网。
*、联系方式
招商人:青海国投置业有限公司
招商人地址:青海省西宁市文景街**号国投广场A座
现场踏勘联系人:***
联系电话:****-*******
招商代理机构:***********
招商代理机构地址:西宁市城西区西关大街**号(水电大厦9楼)
邮编:******
电子邮件:*********@**.***(报名)
联系人:***(报名)/朱佳欣(业务)
电话:****-*******/****-*******
传真:****-*******
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