1. 招标条件

本项目为广昌县城镇基础设施 *** 项目（项目编号： ************** ），已由广昌县政府批复核准，同意采用 *** 模式 ( 公私合作模式）进行投资建设。 ****** （以下简称采购人）经 广昌县人民政府 （项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过竞争性磋商方式确定本项目社会出资方。特邀请具有投融资能力的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

（ 1 ）项目名称：广昌县城镇基础设施 *** 项目

（ 2 ）实施机构：******

（ 3 ）项目内容及建设地点：

（ 4 ）建设规模及内容：

4.1 、城区道路基础设施建设项目：（ 1 ）广昌县昌厦公路县城段及园区段道路升级改造项目：原有道路 ** 米，拟两侧各增加机非分隔带 3 米，非机动车道 5 米，人行道 3 米，沿线 绿化 9 米，道路红线共 ** 米。路线平纵基本维持原设计，线路长 4.*** 公里。红线内用地 ***.7 亩，新增用地 ***.5 亩，利用老路 ***.2 亩。 （ 2 ）晏公岭至保育院道路改造项目：包括道路改造及县城防洪堤工程。其中原有道路 ** 米，拟左侧增加机动车道 ** 米，非机动车道 5 米，道路红线共 ** 米。路线平纵基本维持原设计，线路长 2.*** 公里。红线内用地 ***.8 亩，新增用地 **.9 亩，利用老路 **.9 亩。 县城防洪堤工程主要包括：旴江左堤桩号 ***+***~***+*** 、 ***+***~***+*** 、 **-0+***~**-0+*** 段河堤加固工程，全长 **** 米，现有河堤堤顶高程 ***.**~***.*** ，堤身填土主要为砂壤土， 该*段堤身填土夹强风化 ~ 弱风化的块石，圩堤填筑得不太密实，抗冲刷能力差，受水浸泡，冲刷易出现失稳现象，现状局部出现了部分 堤脚坍塌，堤身多处见有沉陷。根据外河水流、风浪、河岸及险情状 况，需对迎流顶冲、急流傍岸等堤段临水坡采用硬护坡防护。按照 ** 年*遇防洪标准，需采取硬护坡防护措施进行处理，护坡高度上 至堤顶，下至堤脚，堤脚设砼齿槽或挡墙固脚。砼预制块护坡为边长 **** 的正*边形，预制块厚 0.** ，下设 **** 厚砂砾石垫层。护坡坡 脚下设砼齿槽，砼齿槽结构尺寸为 0.5 × 0.8 ，上设砼压顶，砼压顶 结构尺寸为 0.3 × 0.** 。砼护坡、齿槽及压顶的强度等级均为 *** 。

4.2 、广昌县 “ *馆 ” 建设项目 广昌县图书馆、文化馆、博物馆建设项目总用地面积为 ***** 平 方米，总建筑面积 *****.** 平方米， “ *馆 ” 主体工程以及配套的 水、电、景观、绿化和区间道路硬化、内部装修等工程。该项目位于广昌县雁塔新区，建设地点位于慈生路和横*路交叉口西南处，东侧 为荷源公园，南侧规划商业用地，西侧为住宅用地，整体项目为 3 座建筑，为南北向竖向依次布局，博物馆位于中间，南、北分别放置图 书馆和文化馆，东侧形成中心趋势。

4.3 、特色小镇建设项目，本项目主要包括： 1 、中国广昌梦想 e 谷特色小镇（甘竹刘家堡）规划范围含核心 景观区、电商产业园、采摘园、养生度假区、生态居住区、安置区。 2 、驿前镇莲花 ** 级景区项目主要包括：（ 1 ）驿前古镇景区建设工程 项目建设内容包括：古建筑的维护与修缮、文明新街立面整治、 梅驿圩市 ( 古商道 ) 立面整治、古镇车行道路断面整治、古镇传统街巷 整治、古镇绿化及广场修建、古镇水塘修复与环境整治、古镇综合管沟建设、老镇政府建筑改造利用、原小学建筑及环境整治、古镇停车 场入口道路、电瓶车道路拓宽、硬化及绿化、古镇生态旅游停车场建 设、古镇外围生态游览步道建设、古镇外围生态游览步道建设、 *** 国道立面整治、古镇亮化、贯背大夫第古建筑及环境整治、驿 · 观音 客栈古建筑及环境整治、回龙湾古建筑及环境整治、东山下古建筑及环境整治、驿 · 清溪（新街上）客栈古建筑及环境整治、旴江河沿岸 建筑立面整治、太阳庙玉皇塔修复、游客服务中心综合服务设施建设、生态公厕建设、新建传统民居建设。 （ 2 ）姚西景区建设工程 整治改造工程：包含竹林风景改造工程入口景观、竹林购物街改造、休憩平台和竹憩亭。 拟建工程：包含电瓶车停靠站、仿古连廊、*品香莲园（含入口 节点景观绿化工程、综合体验中心、莲田溪涧观赏 A 区、精品莲种植 B 区、产业莲种植 C 区；田趣农娱溪道和漂流；篝火营地、帐篷营地、 服务中心停车场。 （ 3 ）高虎脑景区建设工程 整治改造工程：包含同心街街道立面改造、战役纪念场所改造、改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场。 景区提升及配套设施附属工程：包含战壕、碉堡等。 3 、旴江镇彭田生态示范村基础设施建设项目主要包括：凉亭游步道建设、绿化工程建设、绿化广场建设工程、上彭田休闲广场建设工 程、下彭田休闲广场建设工程、土方工程、*组 “ 土坯房 ” 改造点水 沟、*组 “ 土坯房 ” 改造点水沟、 “ 土坯房 ” 改造点入户路、人文广 场建设工程、水车工程、停车场、建筑立面、人行景观天桥、井坑桥、 *** 国道至彭田公路改造、大桥建设、上彭田水陂桥新建工程、下彭 田水陂桥新建工程、*组河堤改造工程、村民议事厅、饮水工程、公厕。

4.4 、党员廉政教育培训基地建设项目：县委党校和廉政教育基地。

3. 项目建设总投资：

广昌县城镇基础设施 *** 项目总投资约 ***** *元：其中广昌县 “ *馆 ” 建设项目投资约为 **** *元；广昌县特色小镇 建设项目投资约 ***** *元；广昌县城区道路基础设施项目投资约为 **** *元；党员廉政教育培训基地建设项目投资约为 **** *元。项目最终建设总投资以县审计局审计后的决算金额为准。

4. 合作形式

*** 采购结束后，由中标的社会资本方和政府指定机构双方签订《 *** 项目合同》，共同组建项目公司。根据可经营性项目类型，成立项目公司采用“特许经营”的合作形式。在本项目约定的合作期满后，项目实施机构或其指定机构组建移交委员会，按照约定的移交标准，接受项目公司移交的项目资产及经营权。

（ 1 ）主体：由中标人和广昌县投资发展有限责任公司共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体，采用特许经营模式。

（ 2 ）融资结构及股权比例：项目公司注册资本金暂定为项目投资总额的 **.**% ，其中广昌县投资发展有限责任公司以现金方式出资占股 ** % ，社会出资方出资占股 ** % ；

（ 3 ）本项目为非经营性项目，项目的回报机制为政府付费，社会资本方的投资及必要回报均由政府付费给予满足。。

（ 4 ）特许经营：项目公司成立后，由政府指定机构与该公司签订《特许经营协议》，授予经营权。项目合作期 ** 年，其中 项目建设期 2 年，运营期 8 年。。

（ 5 ）特许经营期满后，在清理完项目公司债权债务之后，该项目无偿移交广昌县人民政府或其指定机构。

6.1 本次资格预审采用合格制。

6.2 资格预审申请人近*年内（公告发布起始日前*年，申请人成立不足*年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由采购人在资格预审会后到广昌县人民检察院统*对申请人和项目负责人进行行贿犯罪档案查询，若发现申请人和项目负责人有行贿犯罪记录的，取消其投标资格或作废标处理，并报相关行政主管部门。查询结果以广昌县人民检察院出具的书面文件为准。

7.1 报名时间： **** 年 2 月 9 日至 **** 年 2 月 ** 日 ( 每天 **:** ～ **:**) 。

7.2 报名地点：广昌县公共资源交易中心。

7.3 报名时即购买资格预审文件，资格预审文件 *** 元 / 份，售后不退。

5.4 只有报名参加资格预审的申请人可以购买招标文件。

报名时需提交法定代表人证明书和法人授权委托书的原件、法定代表人和委托代理人第*代身份证的复印件（若申请人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）以及如下资料：

8.1 ***照副本复印件；

8.2 建筑工程施工总承包*级及以上资质、 市政公用工程施工总承包*级及以上资质、公路工程施工总承包*级及以上资质复印件；

8.3 开标前*个月内任*个月的社保缴纳证明（含法定代表人、委托代理人）原件及复印件；

8.4 经会计师事务所或审计机构审计的 **** 年度财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），或上市公司 **** 年度公开年报复印件；

8.5 联合体协议原件及复印件（如有），注明联合体成员及联合体牵头人。

注：投标报名资料复印件 / 打印件*式两份，用 ** 纸复印装订成册，并每页加盖单位公章，否则不接受报名。

9.1 资格预审申请人的资格预审申请书须经密封后请于 **** 年 3 月 2 日上午 **:** 前送达：广昌县公共资源交易中心（地址：广昌县新河东区行政中心后院），迟到的申请书将被拒绝。

9.2 采购人将只向通过资格预审的资格预审申请人发出投标邀请书，只有通过资格预审的资格预审申请人方可参与本项目投标。

**.1 本项目资格预审公告、资格预审结果公示在《江西省公共资源交易中心网》上发布。

采购人：******

联系人：***

联系电话： ***********

联系地址：******

采购代理机构：*************

联系人：**

联系电话： ****-********

联系地址：南昌市省政府府大院北*路 ** 号